![\"logement\"](\"http:\/\/pssevres.videocyrot1.fr\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/logement.png\")
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Au conseil municipal du 13 f\u00e9vrier 2013 :<\/p>\n
La p\u00e9nurie de logement en France est un drame. C\u2019est tout d\u2019abord un drame pour des centaines de milliers de m\u00e9nages qui ne peuvent suivre l\u2019\u00e9volution du co\u00fbt de l\u2019immobilier, ne peuvent acc\u00e9der au logement souhait\u00e9, que ce soit la taille, la qualit\u00e9 ou la localisation. Mais c\u2019est aussi un drame collectif car le co\u00fbt du logement, en d\u00e9vorant et en confisquant une part exorbitante du pouvoir d\u2019achat des fran\u00e7ais, \u00e9touffe la capacit\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 animer la machine \u00e9conomique du pays. Au final, c\u2019est bien l\u2019ensemble de la collectivit\u00e9 qui est touch\u00e9e.<\/p>\n
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La construction de logements pour satisfaire la demande, et r\u00e9duire les d\u00e9s\u00e9quilibres avec l\u2019offre est une priorit\u00e9 absolue. On a besoin de faire correspondre la construction de logements en France aux besoins de la population, de fa\u00e7on non seulement quantitative et qualitative mais aussi, l\u00e0 ou cela est n\u00e9cessaire. Il est imp\u00e9ratif de faire cesser cette situation de p\u00e9nurie.<\/p>\n
Depuis quelques ann\u00e9es, au co\u00fbt de plus en plus \u00e9lev\u00e9 du logement s\u2019ajoutent les frais croissants li\u00e9s \u00e0 l\u2019augmentation r\u00e9guli\u00e8re et soutenue des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie qui amplifie le ph\u00e9nom\u00e8ne de paralysie de l\u2019\u00e9conomie, et ce d\u2019autant plus que le parc ancien et vieillissant ne r\u00e9pond plus aux crit\u00e8res d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Si on en vient au PLH de GPSO on peut constater que c\u2019est avant tout un document descriptif de la situation de l\u2019habitat sur notre territoire. Dans cette dimension, il est plut\u00f4t bien fait, tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9 et riche en information.<\/p>\n
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La partie prospective est beaucoup moins satisfaisante car m\u00eame si l\u2019ambition est de placer le niveau de construction de logements \u00e0 un rythme sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la d\u00e9cennie pass\u00e9e, plusieurs lacunes importantes ne sont pas combl\u00e9es :<\/p>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tout d\u2019abord l\u2019offre en logement social dans certaines villes, Boulogne et Ville d\u2019Avray\u00a0 sont tr\u00e8s en de\u00e7a du seuil requis de 25%\u00a0; \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du territoire on n\u2019atteint pas les 20% de logements sociaux. Le PLH, m\u00eame s\u2019il pr\u00e9voit un l\u00e9ger rattrapage global, ne se donne pas comme ambition de revenir partout vers les 25%\u00a0; ce n\u2019est donc pas satisfaisant<\/p>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En ce qui concerne le rythme de construction nouvelle, on voit bien que ce sont toujours les m\u00eames communes qui font preuve d\u2019imagination dans les possibilit\u00e9s de construction, Issy et Boulogne, alors que ce sont les territoires les plus denses. Les villes les moins denses comme S\u00e8vres, Chaville et VA contribuent \u2013toutes proportions gard\u00e9es- le moins \u00e0 l\u2019effort de construction. Il faudrait donc envisager pour ces communes les moyens d\u2019une densification, tout en y gardant une densit\u00e9 plus l\u00e9g\u00e8re que les villes de Boulogne ou Issy. On peut donc \u00eatre plus ambitieux sur la partie quantitative de nouveaux logements \u00e0 construire.<\/p>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Le projet portant sur le plan qualitatif du b\u00e2ti reste assez flou, et peu porteur d\u2019am\u00e9lioration significatives, alors qu\u2019ici aussi l\u2019enjeu est immense\u00a0: la grande majorit\u00e9 du parc est ant\u00e9rieur \u00e0 1974, et 20% d\u2019avant 1949 d\u2019apr\u00e8s les statistiques du PLH\u2026 on imagine donc la performance \u00e9nerg\u00e9tique de ce b\u00e2ti, et le rythme de construction est tel qu\u2019il ne permet, d\u2019apr\u00e8s le PLH, de ne renouveler que 0,1% du parc chaque ann\u00e9e. C’est-\u00e0-dire qu\u2019il faut 1000 ans pour le renouveler. On ne peut donc pas dans l\u2019imm\u00e9diat compter cette dynamique pour am\u00e9liorer rapidement la qualit\u00e9 du parc.<\/p>\n
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M\u00eame si la qualit\u00e9 descriptive du PLH est ind\u00e9niable, la partie prospective reste en de\u00e7a de ce que l\u2019on peut attendre pour GPSO. Le groupe socialiste ne votera pas en faveur de ce PLH pour ces raisons.<\/p>\n
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Pour lire le projet de d\u00e9lib\u00e9ration, cliquez ici<\/a><\/p>\n Pour consulter le PLH, cliquez ici<\/a><\/p>\n